Budapest XI. kerület Eladó Lakás Sáfrány utca

Budapest XI. kerület
Albertfalva Sáfrány utca

67.900.000 Ft

186.073 €

ID: 350774

Eladó Lakás / Panel

Budapest XI. kerület Eladó Lakás Sáfrány utca

FIX 3%

Tulajdonságok

Elhelyezkedés	1116 Budapest XI. kerület (Albertfalva) Sáfrány utca	Tranzakció típusa	Eladó
Ingatlan típusa	Lakás / Panel	Alapterület	48 m²
Szobaszám	2	3% támogatásra jogosult	Igen
Építés éve	1970	Tulajdonjog / bérleti jog	Tulajdonjog
Költözhető	kevesebb mint 3 hónapon belül	Állapot	Jó állapotú
Komfort	Összkomfortos	Tetőtér	Nem tetőtéri
Szintek száma az épületben	10 szintes	Emelet	4. emelet
Lift	Van	Fűtés	Távfűtés egyedi méréssel
Belmagasság	3 méter alatt	Wc és fürdőszoba	Külön helyiségben
Erkély	Nem	Akadálymentesített	Igen
Kertkapcsolatos	Nem	Honnan nyílik	Folyosóról
Kilátás	Panorámás Kertre, parkra néző	Tájolás	kelet
Parkolás	Közterületen parkolás	Parkolás benne van az árban	Igen
Panelprogram	Részt vett	Extrák	Beépített konyha Légkondicionáló Amerikai konyhás Tehermentes Gépiesített Alacsony rezsi

Leírás

Albertfalva közkedvelt részén, a XI. kerületben, a Sáfrány utcában kínálunk megvételre egy rendezett, panelprogramon átesett társasház negyedik emeletén található, 48 négyzetméteres, két szobás lakást. A tízemeletes épület folyamatosan karbantartott, a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, amely jelentősen javítja az energiahatékonyságot és hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A lakók kényelmét két jó állapotú lift szolgálja, míg a korszerűsített, szabályozható és egyedi mérővel ellátott távfűtés biztosítja az egyenletes és gazdaságos fűtést.

A lakás elosztása kifejezetten praktikus: a 48 négyzetméteren két külön nyíló szoba került kialakításra, amely kényelmes életteret biztosít akár pároknak, kisebb családoknak, de befektetési célra is kiváló választás lehet.
Az ingatlan 2008-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult az elektromos hálózat, új burkolatok kerültek kialakításra, valamint a fürdőszoba és a mellékhelyiség is modernizálásra került. Ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat, a bejárati ajtót és a belső ajtókat is, így a lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt rendezett és igényes. Az ablakok redőnnyel felszereltek, amelyek elektromosan mozgathatóak, tovább növelve a mindennapi komfortot.

A lakás keleti fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a reggeli napsütés kellemes hangulatot teremt a mindennapokban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a zavartalan kilátás: az ablakok egy tágas, zöld parkra néznek, így a lakással szemben nincs másik épület, ami a városi környezetben kifejezetten ritka és értékes adottságnak számít. A nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiemelkedő. A 7-es busz megállója közvetlenül a ház előtt található, míg a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok megállója mindössze néhány perc sétával elérhető, így a város számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A környék infrastruktúrája szintén kiváló: körülbelül 100 méteren belül megtalálható többek között Lidl, CBA Príma, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás. Két villamosmegálló távolságra található a Savoya Park bevásárlóközpont, míg az Allee és az Etele Pláza is mindössze 15–20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy autóval. A családosok számára külön előnyt jelent, hogy a ház közvetlen közelében, mintegy 100 méteres körzetben iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonban van, így a birtokbaadás rugalmasan megoldható, ami további előnyt jelent a leendő tulajdonos számára.

Az ingatlanban található bútorok, igény szerint maradhatnak, melyek a vételár részét képezik.

Kapcsolat

Homexpress

+36-70-396 7865
iroda11@hxp.hu

Üzenetküldés

Elfogadom az adatvédelmi tájékoztatót.

Érintett	Kezelt adatok	Adatkezelés célja	Adatkezelés jogalapja	Adatkezelés időtartama
Ingatlan tulajdonos (eladó/bérbeadó)	Családi és utónév, születési családi és utónév, állampolgárság,születési hely és idő,anyja születési neve,lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, azonosító okmányának típusa és száma	A Pmtv. szerinti ügyfél-átvilágítás elvégzése	Rendelet 6. cikk (1) bek. c) pont Pmtv. 7-9. §	Az adatrögzítéstől számított 8 évig
Ingatlan tulajdonos (eladó/bérbeadó)	Családi és utónév, születési családi és utónév, lakcím,telefonszám, e-mail cím Az ingatlan következő adatai: eladó/bérbeadó ingatlan címe és helyrajzi száma, ingatlan jellege (pl. családi ház, társasház, telek), eladási ár/bérleti díj, építés éve, fekvés (belterület, külterület), építési állapot (pl. új, újszerű, felújított, használt, felújítandó, bontandó), telek területe és belső terület (hasznos alapterület), építési mód, komfortfokozat, fűtési mód, szobaszám, ingatlan külső/belső állapota, ingatlanról készült fényképfelvételek, alaprajz. Szükséghez képest az az ingatlan egyéb tulajdonságai és műszaki adatai.	Ingatlanközvetítésre, ill. értékbecslésre szóló megbízás teljesítése, tájékoztatás, az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti kapcsolat létrehozása, az adásvételi/bérleti szerződés megkötésének elősegítése.	Rendelet 6. cikk (1) bek. b) pont	Az adatrögzítéstől számított legfeljebb 5 évig, vagy ha ez hosszabb, akkor a megbízás teljesítésétől/megszűnésétől számított 5 évig.
Ingatlan tulajdonos (eladó/bérbeadó)	Családi és utónév, születési családi és utónév, állampolgárság, születési hely és idő, anyja születési neve, lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, azonosító okmányának típusa és száma, adóazonosító jel, személyi azonosító jel, bankszámla szám, telefonszám, e-mail cím, ingatlan helyrajzi száma, vételár	Az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti adásvételi/bérleti szerződés megkötésének elősegítése a szerződéskötéshez szükséges adatok okiratszerkesztő ügyvéd részére való továbbításával.	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az adatkezelési cél megvalósulásáig, de legfeljebb az adatrögzítéstől számított 5 évig.
Ingatlan tulajdonos (eladó/bérbeadó)	Az ingatlan következő adatai: eladó/bérbeadó ingatlan címe (házszám nélkül) és helyrajzi száma, ingatlan jellege (pl. családi ház, társasház, telek), vételár/bérleti díj, eladás/bérbeadás időpontja, építés éve, fekvés (belterület, külterület), építési állapot (pl. új, újszerű, felújított, használt, felújítandó, bontandó), telek területe és belső terület (hasznos alapterület), építési mód, komfortfokozat, fűtési mód,szobaszám, ingatlan külső/belső állapota, ingatlanról készült fényképfelvételek, alaprajz. Szükséghez képest az ingatlan egyéb tulajdonságai és műszaki adatai.	Az ingatlan adatainak statisztikai és értékesítési adatbázis képzés és értékbecslés céljára való felhasználása, kivéve: ügyfél neve, házszám.	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az érintett hozzájárulásának visszavonásáig, de legfeljebb az adatrögzítéstől számított 10 évig.
Ajánlattevő Vevő/bérlő	Családi és utónév, születési családi és utónév, állampolgárság, születési hely és idő, anyja születési neve, lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, azonosító okmányának típusa és száma	A Pmtv. szerinti ügyfél-átvilágítás elvégzése	Rendelet 6. cikk (1) bek. c) pont Pmtv. 7-9. §	Az adatrögzítéstől számított 8 évig
Ajánlattevő Vevő/bérlő	Családi és utónév, lakcím, telefonszám, e-mail cím	Ingatlanközvetítésre szóló megbízás teljesítése, tájékoztatás, az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti kapcsolat létrehozása, az adásvételi szerződés megkötésének elősegítése	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az adatrögzítéstől számított legfeljebb 5 évig
Ajánlattevő Vevő/bérlő	Családi és utónév, születési családi és utónév, állampolgárság, születési hely és idő, anyja születési neve, lakcíme, ennek hiányában tartózkodási helye, azonosító okmányának típusa és száma adóazonosító jel, személyi azonosító jel, telefonszám, e-mail cím	Az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti adásvételi/bérleti szerződés megkötésének elősegítése a szerződéskötéshez szükséges adatok okiratszerkesztő ügyvéd részére való továbbításával.	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az adatrögzítéstől számított legfeljebb 5 évig
Megtekintő	Név, lakcím, telefonszám, e-mail cím	Ingatlanközvetítésre szóló megbízás teljesítése (az ingatlan bemutatás megtörténtének rögzítse, a megtekintett ingatlannal kapcsolatban tájékoztatás, az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti kapcsolat létrehozása)	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az adatrögzítéstől számított legfeljebb 5 évig
Egyéb érdeklődő, vevőjelölt	Név; telefonszám; e-mail cím; keresett ingatlannal kapcsolatos információk: ingatlan vételára/bérleti díja, ingatlan elhelyezkedése, jellege, fekvése, hasznos alapterülete, építési módja, komfortfokozata, fűtési módja, szobaszáma, ill. építési telek területe	Tájékoztatás, érdeklődő megkeresésére való válaszadás, az érdeklődőnek megfelelő ingatlan keresése, az eladó/bérbeadó és a vevő/bérlő közötti kapcsolat létrehozása.	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Az adatrögzítéstől számított legfeljebb 5 évig, kivéve ha a határidő letelte előtt Ön másként rendelkezik (például kéri, hogy az adatkezelő az ingatlan keresést folytassa)
Hírlevél feliratkozó	Név, e-mail cím	Hírlevél szolgáltatás nyújtása	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	Hírlevél szolgáltatásról való leiratkozásig (érintett által kért törlésig), vagy a hírlevél szolgáltatás megszűnéséig
Segítő szolgáltatás igénybe vevője	A szolgáltatás jellegétől függően: az ingatlan típusa, a vagyonszerzés módja, az ingatlan forgalmi értéke, az eladás és a vásárlás éve, eladási és vásárlási ár, megszerzés költségei, értékesítés költségei, értéknövelő beruházások értéke, név, havi nettó jövedelem, igényelt hitel összege, ingatlan vételára, e-mail cím, telefonszám	A segítő szolgáltatások nyújtása, szükség esetén e-mailes vagy telefonos kapcsolatfelvétel, tájékoztatás.	Rendelet 6. cikk (1) bek. a) pont (önkéntes hozzájárulás)	A szolgáltatás teljesítéséhez szükséges ideig. Hitelügyintézéshez kapcsolódó szolgáltatás esetén: szolgáltatás teljesítéséig, de legfeljebb 5 évig, kivéve, ha a határidő letelte előtt Ön másként rendelkezik
Energetikai tanúsítvány	Az ingatlan adatai: ingatlan fekvése (település, kerület, közterület neve, emelet, ajtó) Eladó családi és utónév, telefonszám, e-mail cím	Energetikai tanúsítvány készítéséhez az ingatlan adatainak és az eladó adatainak továbbítása energetikus részére.		Az adatkezelési cél megvalósulásáig, de legfeljebb az adatrögzítéstől számított 5 évig.